İlanların sahibinden Web Tapu Kontrolü gönderilmelidir.
TÜGEM Lideri, fahiş fiyat artışlarının önüne geçmek için mal sahibi veya müteahhit ilan verenlerin de incelenmesi gerektiğini vurguladı.
Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Tüm Girişimciler Emlak Danışmanları Derneği Başkanı Hakan Akdoğan, “Birçok Cumhuriyet Başsavcılığının deprem sonrası fahiş fiyat artışı yapanlar hakkında soruşturma başlattığını biliyor.
Ancak şubede en değerli sorun mal sahibi diye ilan verenlerin kontrol ve kontrolünün olmamasıdır.
Nitekim kendilerine ait olmayan taşınmazları kendilerine aitmiş gibi ve asılsız ilan göstererek mevduat dolandırıcılığı yapanlar, kiraladıkları daireleri malikinin onayı olmaksızın daha yüksek bedelle başkalarına kiraya verenler, takma adlarla ilan verip zam yapanlar, haksız yere fiyat isteyenler, komisyon isteyenler, evini gösterirken fiyat isteyenler, olmayan ilanlara girerek piyasayı manipüle edenler. Sonuç olarak, bu sahipler için de etkin bir kontrol oluşturulmalıdır. Sahibi tarafından yapılan paylaşımlara acilen web başlık entegrasyonu zorunluluğu getirilmelidir.
Taşınmazın sahibi ilan sahibi olduğu için bu kontrol ancak web tapu portalının entegrasyonu ile sağlanabilmektedir.
İlanlarda Yüklenici başlığı altında incelenmelidir.
Akdoğan, “Bugün müteahhit gibi sınıflarda üyelik açarak 2. el emlak kiralama ve satış ilanlarının olduğunu görüyoruz. Ancak bu kategoride ilan verenlerin sadece 1. el veya bunlarla ilgili taşınmaz ilan vermeleri mümkündür.
Bu statüde verilen ilanlarla haksız rekabet ve kayıt dışı çalışma yaratıldığı açıktır. Eskiden ilan portallarına üye olan ve yetki belgesi olmayan işletmeler bile ilan vermeye devam ediyor. Bunu Ticaret Bakanlığımıza defalarca ilettik ama analiz veremiyoruz.
Ayrıca, sosyal ağ sağlayıcılar aracılığıyla gayrimenkul ticaretine yönelik belgesiz ilan ve reklamların engellenmesi için mevzuat çalışmaları yapılmalıdır.
Yetki Belgeli Gayrimenkul İşletmeleri Her Yönden Denetlenir
Yetki belgesine sahip gayrimenkul işletmelerinin her türlü inceleme ve kontrole tabi tutulduğunu belirten TÜGEM Başkanı, “Tüketiciler şikayetlerini 175 Tüketici Danışma Hattı ve ‘Ticaret Bakanlığı Haksız Fiyat Artış Şikayet Bildirimi’ menülerinden yapabilirler. E-Devlet üzerinden. Emlak Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden de şikayet imkanı bulunmaktadır. Belediyeler ise işyeri açma ve çalışma koşulları çerçevesinde emlak işletmelerini sürekli denetliyor. Ayrıca aylık ilanlar BTRANS üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı ile paylaşılmaktadır.
Ticaret İl Müdürlükleri tarafından sektörümüzü sürekli denetliyorlar. Birçok sorumluluğumuz olmasına rağmen web başlık entegrasyonumuz bulunmamaktadır. Belediyelerden bilgi ve belgelere erişim sağlayamıyoruz. Fahiş fiyat artışının sebebi emlak işletmeciliği olarak görülmemeli” dedi.
Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı
